NEHNUTEĽNOSTI – ZÁKLADY PRE FINANČNÝCH SPROSTREDKOVATEĽOV, REALITNÝCH MAKLÉROV A HYPOTEKÁRNYCH ŠPECIALISTOV
Ciele
Objasniť účastníkom základné pojmy z oblasti nehnuteľností, stavebného zákona, katastrálneho zákona, pohľad komerčných bánk na nehnuteľnosti, ktoré budú slúžiť ako predmet zabezpečenia úverov, ich ohodnocovanie, vhodnosť alebo nevhodnosť nehnuteľnosti ako zabezpečenie úverov, riziká spojené s vývojom cien nehnuteľností.
Účastníci
Seminár je vhodný pre finančných sprostredkovateľov, realitných maklérov, osoby zodpovedné za marketing a predaj nehnuteľností, bankových hypotekárnych špecialistov, ktorí majú na starosti predaj úverov zabezpečených nehnuteľnosťou.
Obsah
- základné pojmy v oblasti nehnuteľností, katastra nehnuteľností a stavebného zákona
- ako čítať listy vlastníctva, katastrálne mapy, geometrické plány – praktické ukážky
- hodnota nehnuteľnosti v znaleckých posudkoch – ako ich čítať
- hodnota nehnuteľnosti akceptovaná bankou
- rozdelenie nehnuteľností z pohľadu bánk a dôvody takéhoto delenia
- dôvody záložného práva a potreba ohodnocovania nehnuteľností v banke
- požiadavky NBS na nehnuteľnosti a ohodnotenie nehnuteľnosti
- vhodné a nevhodné nehnuteľnosti z pohľadu zabezpečenia úverov
- na čo si dať pozor pri fyzickej obhliadke nehnuteľnosti (chyby, vady nehnuteľnosti)
- využívanie rôznych databáz, o nehnuteľnostiach v bankách
- odhad budúceho vývoja cien nehnuteľností, realitného a hypotekárneho trhu
- diskusia
Lektori
Termín
1/2 dňa